原版控规实施评估
经评估分析,本街区规划实施存在主要问题包括:
(1)东昌学院已在北外环路以南、徒骇河以西进行新校址的选址并开工建设。东昌学院搬迁后,原东昌学院用地不再适合作为高等教育用地继续使用,为了激活地块活力,完善开发区教育体系,对原东昌学院地块进行用地调整。
(2)未落实《聊城市城区中小学布局规划(2021-2030年)》
在《聊城市城区中小学布局规划(2021-2030年)》中,原东昌学院地块为改建公办普通高中,用地规模8.5公顷,班额60班;原药校地块为黄河路中学,用地面积2.65公顷,18班;单光屯小学,位于海河路南、中华路东,用地面积3.8公顷,36班。
(3)完善开发区教育基础设施,符合居民的需求
该街区现状周边集中了大量居住区,虽然基础服务设施较为完善,但是周边教育设施配套薄弱,缺少初中与高中,教育设施建设明显滞后于城市发展需求与居民需求。
修编建议
统筹考虑现状用地、建筑条件,根据各类法律法规要求,结合城市的未来发展诉求与居民需求,对规划范围内用地性质进行整合、优化调整,完善街区路网。
1、落实专项规划内容,将原东昌学院地块与西侧药校地块进行用地布局调整。原东昌学院地块落实60班高中、24班初中与36班小学;调整后的中小学用地边界尽量与现状教育建筑相结合,达到建设和保护并行。
2、原东昌学院北侧调整为居住用地,原药校地块调整为居住用地。
3、根据已建设地块的用地边界线,调整部分用地边界。
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